© 2007 archiQ ● bouwpathologie ● houtexpertise ● second opinion ● keuringen ●
● kwaliteitsplannen ● kwaliteitsbeheersing ● kwaliteitssystemen ● kwaliteitshandboeken
● certificering ● coaching ● checklisten ● formulieren ● modelteksten ● maatcursussen
● zorgplicht@kwaliteitscontrole.nl ● telefoon 06 - 532 99 539 ● fax 020 – 850 92 46
● Wilt u delen in ons succes, stuur dan een mail met uw wens of idee.
Bouwpatholoog geeft regionale workshops
Speciaal over de zorgplicht, zowel in de Woningwet als in recente jurisprudentie, organiseert de bouwpatholoog Abele Reitsma (archiQ) een workshop.
De workshop wordt in verschillende regio’s gehouden voor verschillende doelgroepen.
De workshop behandelt de directe en indirecte gevolgen van de zorgplicht, de veiligheidsfilosofie, en aansprakelijkheden (ook voor verborgen gebreken) en de mogelijkheden van risicobeperking.
Iedere eigenaar, bouwer en gebruiker van een bouwwerk krijgt een directe wettelijke verantwoordelijkheid voor de invloed van een bouwwerk op de veiligheid en gezondheid van gebruikers en mensen in de omgeving.
Voor overtredingen geldt de Wet op de Economische Delicten. Dat staat in de uitbreiding van de Woningwet met de zorgplicht, die op 19 december 2006 is aanvaard door de Eerste Kamer en per 1 april 2007 ingaat.
Iedereen
Begin 2004 stelde toenmalig minister Dekker de zorgplicht voor ‘omdat niet alle denkbare situaties vooraf in regelgeving kunnen worden ondervangen’. Volgens haar ‘zal niemand zich aan zijn verantwoordelijkheid kunnen onttrekken in situaties waarin (nog) geen specifieke voorschriften van toepassing zijn’. Dit geldt voor iedereen die ‘bij het bouwen betrokken
is’, zo schreef zij aan de Tweede Kamer.
Bewijsvoering
De zorgplicht kan op termijn verstrekkende gevolgen hebben voor de bewijsvoering en de afwenteling van risico’s bij het bouwen en het verkopen van vastgoed. De zorgplicht is met opzet breder dan de bouwvergunning en de gebruiksvergunning samen.
Onbekend
Bouwpartijen die willen bewaken of zij hun zorgplicht nakomen, kunnen niet zonder meer terugvallen op een traditionele beoordelingsinstantie of –procedure met hun standaard checklisten. Blind varen op een normblad, beoordelingsrichtlijn, laboratoriumproef, erkende kwaliteitsverklaring of CE-markering is niet afdoende.
Burgers en bedrijven krijgen een verantwoordelijkheid die niet afgebakend en in zekere zin onbekend is.
Workshop
Speciaal over de zorgplicht in de Woningwet, maar ook in recente jurisprudentie, organiseert de bouwpatholoog Abele Reitsma een workshop.
De workshop is bedoeld als praktijkgerichte voorlichting voor (semi)professionele en particuliere opdrachtgevers, projectontwikkelaars, architecten, aannemers, timmerbedrijven, toeleveranciers, makelaars, verenigingen van eigenaren en beheerders van zorginstellingen, scholen, kinderdagverblijven, kamerverhuurbedrijven, studentenhuizen, pensions en horeca- en verenigingsgebouwen.
Verder is de workshop onmisbaar voor bouwkundigen die aankoopkeuringen, verkoopkeuringen en opleveringskeuringen verrichten, voor bouwcommissies en voor besturen en technische commissies van VVE’s.
Bouwmissers en ongezond gebruik strafbaar zonder waarschuwing
Woningwet geeft vrijwel iedereen zorgplicht