© 2007 archiQ ● bouwpathologie ● houtexpertise ● second opinion ● keuringen ●
● kwaliteitsplannen ● kwaliteitsbeheersing ● kwaliteitssystemen ● kwaliteitshandboeken
● certificering ● coaching ● checklisten ● formulieren ● modelteksten ● maatcursussen
● gebreken@kwaliteitscontrole.nl ● 0900 - 66 55 123 toestel 3549 (80cpm) ● fax 020–8509246
● Wilt u delen in ons succes, stuur dan een mail met uw wens of idee.
Laat overeenkomst aanpassen
Teken alleen een aangepaste koopakte of huurovereenkomst, waarin onderwerpen als economisch delict, zorgplicht, conformiteit en professionaliteit goed geregeld zijn. Controleer ook de hypotheekakte, verzekeringspolis, bouwkundige keuring, aanneem-overeenkomst en de hieraan voorafgaande offertes.
Vraag beoordeling conformiteit
Een goede keuring stelt vast of het werk klopt met de overeenkomst, tekeningen en vergunningen en met de eisen van goed en deugdelijk vakwerk. Hiervoor zijn talloze meetinstrumenten en technische hulpmiddelen nodig.
Hoe ontstaat een verborgen gebrek?
Vaak is er sprake van onwetendheid en onvoldoende communicatie en terugkoppeling tijdens de bouw, de renovatie of het onderhoud.
De kwaliteit van een bouwmateriaal, bouwproduct of een gebouw hangt af van onder andere:
• productontwikkeling
• ontwerp en bestek
• materialen en halfproducten
• de omstandigheden tijdens prefabricage, transport, opslag, verwerking, montage en/of applicatie.
• instructies en verwerkingsvoorschriften
• het lezen en naleven van deze voorschriften
• de kwaliteit een normblad of beoordelingsrichtlijn
• het praktijkgehalte van testen in een laboratorium.
• vakmanschap, communicatie en toezicht.
Bijvoorbeeld een brandwerende of inbraakwerende deur kan voorzien zijn van een testrapport, maar de materiaalkeuze, het kozijn en de manier van inbouwen, afhangen en beglazen kloppen niet altijd met de geteste opstelling.
Van houten kozijnen hebben wij bijvoorbeeld een checklist met tientallen eigenschappen die zonder destructief onderzoek niet meer afleesbaar zijn aan het eindproduct. Zo ook voor bijvoorbeeld (brandwerende) beglazing en (brandwerend) glaszetten.
Een KOMO certificatiemerk of een CE-markering kan de verwachting wekken dat een product zonder meer
geschikt is. Toch hoeft dit niet zo te zijn. Een kwaliteitsverklaring geldt slechts voor een afgebakende toepassing en een eindige set van criteria. Sommige klachten zijn niet voorzien in een normblad, beoordelingsrichtlijn of kwaliteitssysteem.
Een kwaliteitsverklaring zegt bijvoorbeeld nog niet dat een dakconstructie vrij blijft van hinderlijke kraak-, knal- en tikgeluiden.
Een geluidwerende tussenvloer onder parket of laminaat kan wel een testrapport hebben over geluidwering, maar is niet altijd beoordeeld op gevoeligheid voor doortekenen in de afwerkvloer.